百年商圈大地坪透天  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢社區大樓龍潭百年商前院停車活巷新理大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：44.01 萬/坪
地址：桃園市龍潭區中央街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：29.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.49 坪
土地面積：31.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潛龍國小
鄰近公園：日出公園
生活機能：山仔頂市場
附近交通：中央土地廟公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於龍潭老街的透天厝，整體而言適合「自住」而非純投資。

值得購買的理由：

地段優勢明確：在國道交通便捷的條件下，擁有成熟商圈生活機能，且一樓設有孝親房，非常契合多代共居的家庭需求。
基礎設施已更新：老屋最擔心的水電問題已重新整理，降低了入住初期的維修風險。
價格合理：以龍潭核心區來說，每坪單價近 44 萬對於擁有前院停車與整層空間的透天來說，算是實惠的選擇。

建議考量因素： 在簽約前，務必確認「增建三樓」的合法登記情況（是否為違建或已補正）。這將直接影響銀行的貸款成數及未來轉手的便利性。若您對居住舒適度要求高且不排斥老屋氛圍，這是一個性價比極高的選擇；若著重於資產增值潛力，則需審慎評估老屋市場流動性的限制。

問與答

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